Mercado imobiliário no sul é opção mais procurada por empresários do agronegócio para diversificar investimentos
Com projeção de safra de grãos recorde, que deve ultrapassar 319,5 milhões de toneladas em 2023/2024, empresários do agronegócio estão comprando imóveis em cidades com alta valorização imobiliária, como é o caso de Balneário Camboriú no litoral catarinense, que tem o metro quadrado mais caro do país. A projeção é de nova onda de valorização para os próximos meses.
Outubro, 2023 – O setor agrícola vive momento histórico com a projeção de safra recorde de grãos em 2023/2024, quando deve ser ultrapassada a marca de 319,5 milhões de toneladas. O aumento representa 17,2%, se comparado ao período anterior, quando a produção foi de 272,7 milhões de toneladas, conforme dados divulgados pela Companhia Nacional de Abastecimento (Conab). Segundo o especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola, com objetivo de diversificar a carteira de investimentos, muitos empresários do agronegócio têm encontrado em imóveis de cidades com alta valorização uma excelente opção de negócio. Um dos destaques é Balneário Camboriú, cidade do litoral norte de Santa Catarina que ocupa, há mais de doze meses, o topo no ranking de metro quadrado mais caro do país, de acordo com levantamento feito pela Fipezap.
“Em toda a nossa carteira de clientes, os empresários do agronegócio já representam ⅓ dos investidores em imóveis de Balneário Camboriú. Isso ocorre porque a cidade tem a melhor valorização imobiliária do país e com projeção para se manter no topo pelos próximos anos. O investimento em imóveis é seguro e traz uma rentabilidade maior do que outros tipos de aplicações como, por exemplo, o fundo de renda fixa”, explica Cassola.
Nova onda de valorização
Com os constantes investimentos em novos atrativos turísticos e infraestrutura, como no caso da revitalização da orla da Praia Central, que tem projeto assinado pelo renomado arquiteto Índio da Costa e prevê a instalação de áreas de lazer, banheiros, quiosques, academia ao ar livre e implementação de restinga, Bruno Cassola prevê uma nova onda de valorização imobiliária com aumento de até 20% no valor do metro quadrado. A recente autorização para início das obras do novo píer turístico para cruzeiros na cidade, além de outras novas atrações como o projeto de uma grande passarela de vidro giratória no alto do morro, para saltos de voo livre e com vista para o mar também contribuem para o desenvolvimento.
“Conseguimos fazer essa projeção ao analisar o valor dos empreendimentos já lançados e dos que devem ser anunciados nos próximos meses. O metro quadrado frente-mar em um prédio de alto padrão está, atualmente, em torno de R$ 52 mil, mas esse valor deve ser ultrapassado em breve. Inclusive, a cidade deve ter, em pouco tempo, uma cobertura de 1,5 mil metros quadrados que vai custar R$ 120 milhões, o que representa R$ 80 mil o metro quadrado”, revela Cassola.
“Assim como ocorreu com o alargamento da faixa de areia, que refletiu diretamente na valorização imobiliária da cidade, a obra de revitalização deve impactar e gerar uma nova onda de valorização, além de outros atrativos. Por conta disso, consideramos que os próximos três meses são estratégicos para o investimento em imóveis de Balneário Camboriú, já que quem comprar antes da nova obra, terá um lucro maior do investimento”, conclui o especialista.
