Mais de 10 mil apartamentos estão em construção em Maringá: um panorama do mercado imobiliário
Maringá, uma das cidades mais vibrantes do interior do Paraná, continua a ser um ponto focal de crescimento no setor imobiliário. A última sondagem do mercado realizada pelo Sinduscon/PR-Noroeste e pela Fiep, relativa a julho e agosto, revela que a cidade abriga, atualmente, 102 prédios em construção, somando impressionantes 1,45 milhão de metros quadrados de novas áreas habitacionais. O que isso significa para a população e o mercado imobiliário local?
Crescimento sustentado
Com um total de 10.008 apartamentos em construção, Maringá demonstra um robusto crescimento no setor residencial. Embora o número de prédios em construção tenha diminuído em dois em comparação ao bimestre anterior, o número total de unidades habitacionais e a área construída aumentaram. Isso indica uma tendência de desenvolvimento mais focada em grandes empreendimentos, possivelmente atendendo à demanda crescente por moradias na cidade.
Tipologia dos apartamentos
As unidades habitacionais em construção são predominantemente compostas por apartamentos de dois e três dormitórios. No total, são 3.213 unidades de dois dormitórios e 3.589 unidades de três dormitórios. Essa predominância reflete uma mudança no comportamento dos consumidores, cada vez mais inclinados a buscar espaços mais amplos, seja por motivos familiares ou de conforto pessoal.
Além disso, existem 1.022 apartamentos com um quarto, 229 com quatro quartos, 655 no formato studio e 1.300 destinados às Zonas Especiais de Interesse Social (Zeis). Isso evidencia a diversidade do mercado imobiliário de Maringá, que se esforça para atender diferentes perfis de moradores, desde jovens profissionais até famílias em busca de espaços maiores.
A distribuição das unidades de acordo com o tamanho também é significativa. Dos 10.008 apartamentos, 4.629 têm até 55 metros quadrados, o que é ideal para solteiros e casais sem filhos. Em seguida, 2.839 unidades estão na faixa entre 55,01 e 80 metros quadrados, adequadas para pequenos grupos familiares. Para aqueles que buscam um pouco mais de espaço, 1.409 apartamentos variam de 80,01 a 120 metros quadrados, enquanto 884 têm entre 120,01 e 180 metros quadrados. Por fim, há 247 unidades com mais de 180 metros quadrados, que provavelmente atenderão às demandas de famílias maiores ou de pessoas que apreciam um espaço mais amplo.
Bairros em ascensão
A distribuição geográfica das construções também merece destaque. Os bairros com maior concentração de prédios em construção incluem as Zonas 7, 3, 1 e 8. Essa distribuição geográfica sugere uma estratégia de desenvolvimento urbano que visa não apenas repor a demanda habitacional, mas também revitalizar áreas específicas e incentivar o crescimento de infraestrutura nesses locais. Com isso, os bairros tendem a ganhar novas opções de comércio, serviços e lazer, melhorando a qualidade de vida dos moradores.
O Que esperar do futuro?
O crescimento da construção civil em Maringá é um indicativo da saúde econômica da cidade. Com chances de atrair novos moradores, o município pode esperar um aumento na demanda por serviços e comércio, o que, por sua vez, pode estimular ainda mais o mercado. Além disso, investimentos em infraestrutura, como transporte e saneamento, são essenciais para suportar esse crescimento e proporcionar uma boa qualidade de vida aos futuros residentes.
Os desafios também são palpáveis. A sustentabilidade das construções, a preservação de áreas verdes e a integração desses novos empreendimentos com o contexto urbano existente são pontos que devem ser cuidadosamente planejados. As Zonas Especiais de Interesse Social também representam uma oportunidade e um desafio: a inclusão de famílias de baixa renda e sua integração nas áreas mais desenvolvidas.
Com mais de 10 mil apartamentos em construção, Maringá está claramente em uma trajetória de crescimento no setor imobiliário. Este desenvolvimento não só atende à demanda habitacional, mas também contribui para a modernização e revitalização urbana. À medida que a cidade continua a evoluir, será interessante observar como essas novas construções impactarão não apenas a paisagem urbana, mas também a dinâmica social e econômica da cidade. O futuro parece promissor para Maringá, e a construção civil é um dos pilares desse crescimento.
