O crescimento imobiliário de Maringá: uma análise do cenário em construção
Maringá, conhecida por sua pujança econômica e desenvolvimento constante, apresenta um cenário imobiliário em ebulição, com 104 prédios em construção, totalizando 9.655 apartamentos e 1,36 milhão de metros quadrados. A sondagem do mercado imobiliário de Maringá, realizada pelo Sinduscon/PR-Noroeste e Fiep, referente aos meses de maio e junho, revela um panorama de intensa atividade no setor, consolidando a cidade como um polo de investimento atrativo.
O estudo demonstra uma ampla variedade de tipologias de apartamentos em construção, com foco em unidades de dois e três dormitórios, que somam 2.998 e 3.587 unidades, respectivamente. Essa predominância reflete a demanda por imóveis familiares, atendendo às necessidades de um público crescente em busca de moradia em uma cidade em constante expansão. As demais tipologias também se destacam, com 1.064 unidades de um quarto, 229 de quatro quartos, 314 studios e 1.463 apartamentos em Zonas Especiais de Interesse Social (Zeis), demonstrando a diversidade de oferta e a busca por diferentes estilos de vida.
A análise da metragem dos apartamentos revela um perfil interessante. A maior parte das unidades (4.243) possui até 55 metros quadrados, indicando uma busca por imóveis compactos e eficientes, que se encaixam no perfil de moradias para solteiros, casais jovens e famílias pequenas. As unidades com metragem entre 55,01 e 80 metros quadrados representam 2.964 unidades, compondo uma parcela significativa do mercado, enquanto os apartamentos com 80,01 a 120 metros quadrados totalizam 1.415 unidades, atendendo a um público que busca mais espaço e conforto. As unidades maiores, com metragem superior a 120 metros quadrados, representam 728 unidades com 120,01 a 180 metros quadrados e 305 unidades com mais de 180 metros quadrados, atendendo a um nicho específico de mercado que busca luxo e exclusividade.
A concentração de prédios em construção nas Zonas 7, 3, 1 e 8 demonstra a expansão urbana da cidade e a preferência por regiões com infraestrutura consolidada, com fácil acesso a serviços, comércio e áreas verdes.
O estudo também destaca a dinâmica do mercado imobiliário em relação a novos empreendimentos. Em fase de aprovação ou lançamento, 26 projetos somam 3.634 apartamentos e 501 mil metros quadrados, evidenciando um pipeline robusto e expectativas positivas para o futuro do setor. A entrega de oito prédios com 1.013 unidades neste ano, por sua vez, sinaliza a consolidação de projetos e a entrega de moradias para o mercado, contribuindo para o crescimento e o desenvolvimento da cidade.
Em suma, a análise do mercado imobiliário de Maringá revela um cenário de intensa atividade, com um número expressivo de prédios em construção e uma variedade de tipologias de apartamentos que atendem às demandas de diferentes públicos. O estudo destaca a atratividade da cidade como polo de investimento, a diversidade da oferta e as perspectivas positivas para o setor, consolidando Maringá como uma cidade em constante desenvolvimento, com um mercado imobiliário dinâmico e promissor.
